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拿了房产证就能实现抵押权？时间：2022-06-15 拿了房产证就能实现抵押权？ 现实中很多人误解，以为只要拿到别人的房产证，就能实现抵押权，保证债权的实现。实际上，这种做法完全缺乏法律依据，对债权的实现根本起不到任何保障作用。 我国《物权法》第一百八十七条规定“不动产抵押必须到有关部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”《担保法》第四十一条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。” 因此，如果想要债权得到有效抵押保障，必须到有关部门办理抵押登记。 办理抵押登记最大的好处：在多个债权人向债务人主张权利，而债务人的资产无法全部履行债务的情况下，有抵押权的债权人有权就抵押物的拍卖、变卖所得的款项优先受偿。通俗来说就是，钱不够分的时候，有抵押权的人可以先分。 |
