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个人婚前贷款买房，婚后还贷，离婚时房子归谁？时间：2022-11-07 个人婚前贷款买房，婚后还贷，离婚时房子归谁？ 根据规定，个人婚前买房，登记在其个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，房子归属可以由双方协商处理，协商不成的，房子所有权归登记人所有，婚后共同还贷部分及对应的增值部分，作为夫妻共同财产进行分割，由房子登记人对另一方进行补偿。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一） 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
